Area
Sauna hotel dan wellness area di IKN Nusantara dan Penajam
Ibu kota baru: hotel dan resort di Sepaku, mess staf dan kamp kontraktor, 2 jam dari bengkel Balikpapan.
IKN Nusantara di Kecamatan Sepaku, Penajam Paser Utara, adalah area layanan terbaru kami dan yang paling cepat tumbuh: hotel internasional pertama sudah beroperasi di Bumi Harapan, hotel butik dan resort menyusul, dan ribuan pegawai serta pekerja konstruksi tinggal di mess dan kamp. Dari bengkel Balikpapan Selatan, Sepaku dijangkau sekitar 2 jam lewat Jembatan Pulau Balang dan ruas tol IKN. Permintaan yang kami tangani: sauna hotel IKN Nusantara 6–8 orang, steam room dan cold plunge untuk wellness area hotel, serta ruang pemulihan di mess staf.
Hotel, resort dan mess staf di Sepaku dan Penajam: apa yang dibangun
Hotel di IKN Nusantara dirancang untuk tamu dinas dan delegasi, dan wellness area dengan sauna, steam room dan kolam dingin adalah standar kelas bintang empat ke atas. Konfigurasi yang kami tawarkan untuk hotel dan resort di Sepaku, Bumi Harapan dan Pemaluan: sauna 6–8 orang dengan heater 8–9 kW kelas komersial, steam room 3×3 m dengan generator 9 kW, dan satu atau dua cold plunge dengan chiller 1 HP, semuanya dalam satu ruang teknis dan satu drainase; unit komersial dimulai dari 150 juta, wellness area lengkap dari 250 juta, pengerjaan 4–8 minggu.
Mess staf kementerian dan kamp kontraktor di sekitar IKN Nusantara dan Penajam punya kebutuhan yang lain: ruang pemulihan untuk shift panjang, dipakai 12–16 jam sehari, dengan bangunan yang sering semi-permanen. Unit modular 4 orang dan bak cold plunge yang bisa dipindahkan ke lokasi berikutnya adalah jawabannya, sama seperti yang kami pasang untuk mess perusahaan di pinggiran Balikpapan. Kota Penajam sendiri, di seberang teluk dari Balikpapan, mulai punya rumah besar dan hotel transit yang meminta sauna rumah dan steam room dengan spesifikasi yang sama seperti di Balikpapan.
Logistik dan listrik di IKN Nusantara: Pulau Balang, tol, genset lokasi
Dua jalur dari Balikpapan ke IKN Nusantara: darat lewat Jembatan Pulau Balang dan ruas tol IKN, sekitar 2 jam untuk truk panel, atau feri Kariangau–Penajam untuk material berat bila jadwalnya cocok. Jalan di dalam kawasan IKN sebagian masih konstruksi dengan tanah merah saat hujan, jadi kami menjadwalkan pengiriman di pagi hari dan memakai truk dengan bak tertutup. Teknisi menginap 3–7 hari per kunjungan; akomodasi dan transport ada di baris terpisah RAB.
Listrik di IKN Nusantara adalah gabungan jaringan baru dan genset lokasi selama masa konstruksi, sehingga spesifikasi genset kami berlaku penuh: soft-start chiller, kontaktor tunda-hidup heater, ELCB per sirkuit, dan pembumian yang disatukan dengan pembumian gedung. Air untuk steam room dan cold plunge, sekitar 1.000 liter per hari untuk wellness area hotel, disuplai dari tangki gedung dengan filter sedimen karena kualitas air baku di Sepaku bervariasi. Kelembapan dan hujan di Sepaku sama dengan Balikpapan, 24–31 °C sepanjang tahun, jadi dinding sandwich dengan foil dan celah ventilasi 20 mm tetap wajib. Rincian pos biaya ada di estimasi harga.
Area sekitar
- Sepaku
- Bumi Harapan
- Pemaluan
- Penajam
- Waru
- Balikpapan Barat
Cocok di sini
Sauna kering
Kabin 2–8 orang, 70–90 °C, dirakit di bengkel Balikpapan Selatan, dipasang 2–4 minggu.
60–120 juta
Steam room
Ruang uap 40–45 °C dengan generator 6–9 kW, waterproofing penuh dan mosaik, 3–5 minggu.
50–100 juta
Ice bath / cold plunge
Bak kayu dengan liner, chiller ½–1 HP menahan 3–15 °C, filtrasi ozon atau UV, siap genset.
45–90 jutaPertanyaan yang sering diajukan
Bisakah pekerjaan sauna di hotel IKN Nusantara mengikuti jadwal kontraktor utama?
Bisa. Kami menyerahkan gambar ruang teknis, jalur kabel, drainase dan kebutuhan daya di tahap struktur, lalu masuk untuk pemasangan kabin, generator dan chiller saat finishing berjalan, 4–8 minggu sebelum pembukaan. Termin pembayaran dapat mengikuti termin proyek.
Berapa lama teknisi berada di lokasi untuk wellness area hotel?
Untuk sauna 8 orang, steam room dan dua cold plunge, 3–4 minggu pemasangan dengan tim 3–4 orang yang menginap di Sepaku, setelah 3–4 minggu fabrikasi panel dan bak di bengkel Balikpapan. Uji panas dan pelatihan staf teknik hotel dilakukan di akhir.
Apakah rumah pribadi di Penajam dilayani dengan harga yang sama?
Ya. Harga unit sama dengan Balikpapan; yang berbeda hanya baris transport, karena Penajam dijangkau lewat Pulau Balang atau feri Kariangau dalam 1–2 jam. Survei digabung dengan kunjungan ke IKN yang berlangsung hampir setiap minggu.
Formulir RAB
Kirim data ruang, terima RAB dalam 1–2 hari kerja
Ukuran ruang, daya PLN atau kapasitas genset, dan lokasi (kompleks atau kecamatan) sudah cukup untuk RAB pertama. Foto bisa menyusul lewat WhatsApp.
Kirim ukuran ruang dan daya listrik, terima RAB
Foto lokasi dan panel MCB sudah cukup untuk kisaran harga pertama. Survei gratis di Balikpapan, Samarinda dan IKN Nusantara.